Superbe studio idéalement situé rue Saint-Gilles 445 à Liège, à deux pas de l'hyper-centre. Emplacement de choix : boulangerie Point Chaud et arrêts de bus au pied de l'immeuble, commerces à proximité et accès rapide aux autoroutes vers Bruxelles, Namur et Luxembourg. Situé au dernier étage de la Résidence Deltour (immeuble avec ascenseur), le bien est actuellement loué : idéal investisseur. Le bien, d'une surface d'environ 42 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec coin cuisine et fenêtres de toit, et d'une salle de douche avec WC. Bien vendu loué : loyer actuel d'environ 550 €/mois, chauffage et eau chaude compris. Non libre à l'acte, informations sur le bail en cours transmises sur demande. PEB C (183 kWh/m².an). Chauffage et eau chaude collectifs (gaz), avec décompte individuel des consommations. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Charges de ce lot : ±128 €/mois appelés (provisions et fonds de réserve, chauffage compris), sur base du budget 2025-2026 (montant indicatif et non contractuel, à confirmer par le syndic). Prix : 109.000 €. Infos et visites : demir@lecoinimmo.be