Appartement NEUF 2 chambres avec terrasse + grenier aménageable - Idéal habitation ou placement . Situé Rue Hoyoux à Herstal, à proximité immédiate du Boulevard, des grandes enseignes, des transports en commun (bus dans la rue, tram vers Coronmeuse) et des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. Implanté au 2e étage d’un immeuble entièrement reconstruit, il offre tous les avantages d’un bâtiment neuf : confort moderne, installations récentes et tranquillité pour de nombreuses années. Développant ±100 m², il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de ±41 m², de 2 chambres confortables, d’une salle de bains, d’un hall et d’un local technique. Une agréable terrasse d’environ 10 m² complète l’ensemble. Vendu clé sur porte, avec chauffage individuel au gaz. 💡 *Possibilité d’acquérir un grenier en supplément (10.000 €), offrant un réel potentiel d’aménagement (bureau, chambre supplémentaire…), sous réserve des autorisations nécessaires. 💼 Un bien intéressant aussi bien pour y vivre que comme placement sécurisé. Suppléments : raccordements (7.000 €), cuisine équipée (10.000 €), cave (5.000 €). Grenier : 10.000 €. Configuration complète : 229.295€ TTC. Une opportunité rare dans un immeuble neuf au cœur d’un quartier dynamique. Pas d’ascenseur. Informations non contractuelles. PEB B, basé sur déclaration initiale, sous réserve de confirmation finale.