Rez-commercial ±80 m² à aménager – Herstal. Situé à proximité immédiate du Boulevard Zénobe Gramme et des grandes enseignes commerciales, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Arrêt de bus dans la rue, tram sur la Place Coronmeuse à courte distance et accès rapide aux axes autoroutiers facilitent les déplacements. Le bien propose une surface commerciale exploitable d’environ 80 m², configurée en espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est vendu en gros œuvre fermé, permettant à l’acquéreur de finaliser sols, murs, sanitaires et éclairages selon son activité et ses goûts. À l’arrière, vous bénéficiez d’une cour ainsi que d’un vaste jardin d’environ 150 m², un atout rare pour ce type de bien. L’immeuble comprend des parties communes donnant accès aux appartements des étages et aux caves. Idéal pour commerce, bureau, profession libérale ou investissement sur mesure. Cave en supplément en supplément de 5.000€ (vente en un seul lot). Illustration 3D à titre informatif et non contractuel. Possibilité de réaffectation en logement, sous réserve d’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires*. Coût total : 149.000€ TTC.