Duplex 3 chambres avec terrasses dont rooftop – Herstal . Situé au 2e et 3e étage d’un immeuble récent, à proximité directe des commerces, des transports en commun et des grands axes autoroutiers, ce duplex lumineux et bien agencé développe ±109 m² habitables (selon PEB) et offre un confort de vie rare en ville, notamment grâce à sa terrasse de type rooftop, véritable coup de cœur. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée privatif, d’un vaste séjour traversant, d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une première terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une buanderie séparée. À l’étage, un espace polyvalent (idéal bureau ou salle de jeux) dessert une troisième chambre mansardée ainsi qu’un accès direct à une superbe terrasse rooftop d’environ 40 m², orientée au calme et sans vis-à-vis. Informations techniques : Chauffage central au gaz (chaudière à condensation). Châssis PVC double vitrage. PEB : classe B – 100 kWh/m².an (10.900 kWh/an – UC 20160607025757) . Disponibilité : à convenir. Régime des droits d’enregistrement (possibilité 3 % sous conditions) .