IMMEUBLE MIXTE – BUREAUX + HABITATION – ±405 m² BÂTIS – PARKING PRIVATIF – TERRAIN 764 m². Situé dans le village prisé de Teuven, cet immeuble de caractère développe ±405 m² bâtis sur une parcelle de 764 m² et offre de nombreuses possibilités : usage mixte (professionnel + logement) ou projet de reconversion résidentielle (sous réserve d’urbanisme). Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale menant à plusieurs bureaux lumineux, une grande salle de réunion, des sanitaires et un local technique. Une entrée indépendante dessert directement la partie habitation. La partie résidentielle, répartie sur les 1er et 2e étages, comprend deux niveaux similaires avec séjour, cuisine, salle de bains et 2 chambres par étage, soit 4 chambres au total. Ces espaces sont à rénover mais bénéficient de beaux volumes et d’une excellente luminosité. L’escalier central en pierre naturelle et briques apparentes apporte un cachet certain. Châssis PVC double vitrage. À l’extérieur, un parking privatif d’environ 230 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. Environnement calme et verdoyant, à proximité de la frontière néerlandaise et du centre de Fourons. Données techniques : – Terrain : ±764 m² – Superficie bâtie : ±405 m² – Chauffage central mazout (2 chaudières Viessmann) – Compteurs eau et électricité séparés – Installation électrique à contrôler – Immeuble non scindé au cadastre 💡 Idéal pour indépendant, profession libérale, investisseur (sous permis) ou grande famille.