🏡 Maison 1 chambre avec grand jardin – Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Nous vous proposons cette agréable maison unifamiliale située à Herstal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux d'environ 16 m², d'une cuisine fonctionnelle et d'un local réserve. Le sous-sol accueille une spacieuse buanderie ainsi qu'une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre de près de 18 m² offrant un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de plus de 100 m², idéal pour vos moments de détente, les repas en famille ou l'aménagement d'un agréable espace de loisirs. Le bien bénéficie d'une chaudière au gaz à condensation, de châssis PVC avec double vitrage haut rendement, d'une installation électrique conforme jusqu'au 06/06/2051 ainsi que d'un PEB D (279 kWh/m².an). Une belle opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement. Le bien pourrait être proposé à la location pour un loyer estimé d'environ 750 €/mois, offrant une belle perspective de rendement. Les superficies, plans, le loyer estimatif et les informations sont communiqués à titre indicatif et non contractuel.