Appartement studio avec vue dégagée sur l’Ourthe, idéalement situé à Liège, Quai de l’Ourthe, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate de la Médiacité, de l’hyper-centre de Liège, des transports en commun, du tram, de la gare des Guillemins ainsi que des principaux axes autoroutiers. Cette localisation stratégique offre un excellent compromis entre mobilité, confort urbain et cadre agréable en bord de Meuse. Situé au sein d’une résidence bien entretenue, ce studio entièrement aménagé avec soin développe une superficie habitable d’environ 27 m² et séduira par sa luminosité ainsi que son agencement optimal. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement desservant une salle de bains équipée avec baignoire, lavabo et WC, une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu’un agréable espace de vie lumineux bénéficiant d’une large baie vitrée offrant une jolie vue dégagée sur l’Ourthe et les quais liégeois. L’appartement bénéficie d’un intérieur chaleureux, moderne et prêt à emménager, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations importantes : excellent potentiel locatif avec un revenu estimé à ±650 €/mois hors charges. Charges communes provisionnelles : ±97 €/mois. Informations techniques : PEB C – 238 kWh/m².an, consommation théorique totale de 7.654 kWh/an, châssis PVC double vitrage haut rendement, chauffage électrique avec régulation électronique. Un aménagement 3D a été réalisé afin de préserver la vie privée de l'occupant.