Appartement neuf 2 chambres avec balcon, idéalement situé à Herstal dans une résidence récente et moderne. Ce bien au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un spacieux séjour d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Les grandes baies vitrées donnent un accès direct au balcon traversant, parfaits pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bains moderne ainsi qu’une buanderie / local technique. L’emplacement constitue un véritable atout : accès rapide au Boulevard Zénobe Gramme, permettant de rejoindre facilement commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Vous serez également à 2 pas de la Place Coronmeuse et du tram, facilitant les déplacements vers Liège. Vente sous régime TVA 21 %. Suppléments à prévoir : Cuisine équipée : 9.500 €. Raccordements : 7.000 €. Cave C1 : 7.800 € . Stationnement au choix : Parking extérieur : 12.000 € / unité; Garage couvert commun : 18.000 € / unité; Garage privatif : à partir de 23.000 € . PEB prévisionnel : C . Annonce à titre informatif et non contractuel. Certaines photos peuvent avoir fait l’objet d’un traitement afin d’illustrer le potentiel du bien.