Appartement neuf 3 chambres avec terrasse et jardin, idéalement situé à Herstal dans une résidence récente et moderne. Ce bien en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un spacieux séjour d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Les grandes baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé ainsi qu’une buanderie / local technique. L’emplacement constitue un véritable atout : accès rapide au Boulevard Zénobe Gramme, permettant de rejoindre facilement commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Vous serez également à 2 pas de la Place Coronmeuse et du tram, facilitant les déplacements vers Liège. Vente sous régime TVA 21 %. Suppléments à prévoir : Cuisine équipée : 12.500 €. Raccordements : 7.000 €. Cave C1 : 6.150 € . Stationnement au choix : Parking extérieur : 12.000 € / unité; Garage couvert commun : 18.000 € / unité; Garage privatif : à partir de 23.000 € . PEB prévisionnel : C . Annonce à titre informatif et non contractuel. Certaines photos peuvent avoir fait l’objet d’un traitement afin d’illustrer le potentiel du bien.