Maison de commerce à haut potentiel – Feronstrée, Liège 💰 Rente locative actuelle : 2.700 €/mois. Idéalement située dans le centre historique de Liège, cette maison de commerce développe ±260 m² bruts sur 5 niveaux. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, face à l’arrêt du nouveau tram, garantissant une visibilité exceptionnelle. 📍 Rue en Feronstrée 71 – À deux pas de la Place du Marché, Saint-Lambert, du XX Août, de l’ULiège et des Galeries Saint-Lambert. Commerces, horeca, écoles, transports et parking accessibles à pied. 🔸 Rez-de-chaussée commercial (±94 m²) loué à une épicerie/boulangerie – vitrine large, fort passage. 🔸 1er étage (±80 m²) : hauts plafonds, moulures, séjour, chambre, cuisine, sdd – rendus 3D disponibles. 🔸 2e & 3e étages (±40 m²) : chacun avec séjour, chambre, cuisine, sanitaires. 🔸 4e étage (±30 m² au sol) : volume complémentaire (bureau, rangement, extension). 🏗️ L’ensemble est à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement ou de valorisation. 📝 Immeuble conforme comme maison de commerce. Projet résidentiel envisageable moyennant démarches urbanistiques. 📐 RC : 3.800 € – Prix : 350.000 € 🔋 PEB : D – 279 kWh/m².an (n°20251001004388) G – 754 kWh/m².an (n°20251001005584) G – 934 kWh/m².an (n°20251001005570).